부동산 가처분이란 무엇인가?
부동산 가처분이란 무엇인가? 권리를 지키기 위한 가장 강력한 보전처분의 이해 부동산 분쟁이 발생했을 때 많은 사람들이 소송만 제기하면 권리가 보호된다고 생각합니다. 그러나 현실은 그렇지 않습니다. 부동산 매매계약 분쟁, 상속재산 분쟁, 명도소송, 소유권이전등기 청구소송 등에서는 소송이 진행되는 수개월 또는 수년 사이에 상대방이 부동산을 처분하거나 점유자를 변경해 버리는 경우가 적지 않습니다. 이 경우 최종적으로 승소하더라도 권리 실현이 매우 어려워질 수 있습니다. 이러한 위험을 방지하기 위하여 마련된 제도가 바로 부동산 가처분 입니다. 부동산 가처분은 특정 부동산에 관한 권리를 보전하기 위하여 법원이 임시적으로 현상을 유지하거나 처분을 제한하는 보전처분입니다. 「민사집행법」은 다툼의 대상에 관한 권리 또는 법률관계에 대하여 장래 집행이 곤란해질 우려가 있는 경우 가처분을 허용하고 있습니다. 부동산 가처분의 법적 의미 가처분은 가압류와 함께 대표적인 보전처분입니다. 그러나 양자는 보호하려는 권리가 다릅니다. 구분 가압류 가처분 보호대상 금전채권 비금전적 권리 목적 돈 받을 권리 보전 특정 부동산 권리 보전 대표사례 대여금, 공사대금 소유권, 점유권, 인도청구권 효과 재산 동결 현상 유지 즉, 가압류는 돈을 받기 위한 제도이고, 가처분은 부동산 자체에 관한 권리를 지키기 위한 제도 라고 이해하면 됩니다. 부동산 가처분의 종류 실무상 가장 많이 활용되는 가처분은 다음 두 가지입니다. ① 처분금지가처분 부동산을 매매하거나 증여하거나 담보로 제공...